4
Wohnungen
verfÜgbar

2620 Natschbach-LoipersbachSteingasse 18 + Uferstraße 652620 Natschbach-Loipersbach

RECHTSFORM
Kauf
ZIMMERANZAHL
4
Grössen
108,72 m²
FREIE WOHNUNGEN
4 / 8
BAUPHASE
in Bau
VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG
1. Quartal 2099

beschreibung

8 TOP-AUSGESTATTETE REIHENHÄUSER IM GRÜNEN (gefördert oder freifinanziert)

 

Reihenhausanlage in Natschbach-Loipersbach, Uferstraße 65 und Steingasse 18 mit insgesamt 8 Reihenhäusern und 12 KFZ-Stellplätzen in offener Bauweise.

Die Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 109m² und vier Zimmer erschließen sich vom Zugangsweg zum jeweiligen Haupteingang in ein Vorzimmer mit Zugängen zum Technikraum, WC, Hauptwohnraum mit integrierter Küche. Vom Hauptwohnraum aus gelangt man über eine gewendelte Stiege in das Obergeschoss mit drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Dem Hauptwohnraum im Erdgeschoss sind Eigengärten mit Terrassen und Abstellraum vorgelagert. Weiters wird im Bereich der Eingänge jeweils ein weiterer Abstellraum errichtet.

 

Die wichtigsten Details im Überblick:

  • Niedrigenergiebauweise
  • Photovoltaikanlage
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung (mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe)
  • Wärmepumpe mit Kühlfunktion
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • elektrisch bedienbare Außenrollläden
  • Alarmanlage
  • Holz-Alufenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Holzzargen
  • Eichenparkettböden
  • digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Receiver Empfang
  • Freiflächen (Eigengärten mit Terrassen und Vorgärten)
  • 1 Carport pro Reihenhaus ist fix zugeordnet

 

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten

Notarkosten für die Beglaubigung der Urkunden und Unterschriften

 

 

Parkplatzinformation:

Der Kaufpreise für den zum jeweiligen Reihenhaus fix zugeordneten KFZ-Stellplatz sowie die monatlichen Kosten dafür sind im Kaufpreis des jeweiligen Reihenhauses bereits inkludiert.

Ein weiterer KFZ-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden.

BILDER

Visualisierung.jpg

Energiebedarf

Effizienzklasse fGEE: A+
fGEE: 0,59
Effizienzklasse HWB: B
Heizwärmebedarf (HWB): 38,9 kWh/m²a

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